KOUPIT KNIHU →

Bible flipování nemovitostí

JURAJ SUTORIS & MAXIM PONOMARENKO

4 999 Kč + 250 Kč poštovné

Tato kniha je první svého druhu o flipování nemovitostí. Je určena jak zkušeným investorům, tak začátečníkům zajímajícím se o investice. Poskytuje komplexní pohled na flipování, včetně legislativy, praktických příkladů a rad, práci s katastrem nemovitostí a dalšími relevantními materiály. Celý obsah →

Počet stran: 350 | Formát: 165×240 mm
Vydává: Flipování nemovitostí s.r.o.
ISBN: 978-80-11-05141-9

KOUPIT KNIHU →

Podívejte se na kompletní obsah knihy

Investování

Proč investovat do nemovitostí
Realitní cykly
Fáze realitních cyklů
Investiční strategie
Magický investiční trojúhelník
Nepřímé investice
Nemovitostní fondy
Crowdfunding
REIT (Real estate investment trust)
Přímé investice
Krátkodobý pronájem
Dlouhodobý pronájem
Faktory, které ovlivňují realitní trh
Kde najít investory
Jak spolupracovat s investory a získávat kapitál

Nemovitosti

Druhy investičních nemovitostí
Hráči na realitním trhu
Flipování nemovitostí
Cashflow management
Strategie flipování
Naceňujeme s Maximem
Pozemky
Domy
Nákup nemovitosti
Obchodování zadlužených nemovitostí
Bankovní (hypoteční) zástavní právo
Nebankovní zástavní právo
Exekuční obchody
Insolvenční obchody
Insolvenční řízení
Odhad ceny nemovitosti
 Odpovědnost prodávajícího za skryté vady
 Daně z nemovitostí
 Daň z nemovitých věcí
 Daň z převodu nemovitých věcí
 Daň z nabytí nemovitých věcí

Spoluvlastnictví

Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví
Žaloba na určení vlastnického práva
Soudní vymáhání náhrady/bezdůvodné obohacení
Neúměrné krácení
Opravy nemovitostí, jak řešit a financovat nezbytné úpravy

Investujeme do pozemků

Příklady z praxe
Druhy pozemků
Textová část územního plánu
Koupě pozemku

Kde hledat příležitost ke koupi

Osobní vyhledávání
Inzerce
Dražby
Fyzická dražba
Elektronická dražba
Aukce

Judikatura

Správa společné věci
Pár slov k podílovému spoluvlastnictví
Pojem správa společné věci
Způsob počítání hlasů při rozhodování spoluvlastníků
o společné věci
Dohoda spoluvlastníků o správě společné věci
Právo nebo povinnost?
Limity při rozhodování
Příklady z praxe
(Ne)naplnění bytové potřeby
Náhrada za nadužívání
Vynaložení investic
Účinnost dohody o správě nemovitosti původních spoluvlastníků vůči novému spoluvlastníkovi
Ukázky vybraných judikátů
Věcná břemena
Funkce věcných břemen
Vnitřní dělení věcných břemen
Druhy pozemkových služebností
Osobní služebnosti
Jiné dělení podle kritéria “facere”, “omittere” a “pati”
Vznik věcných břemen
Smlouvou
Pořízením pro případ smrti
Vydržením
Ze zákona
Rozhodnutím orgánu veřejné moci
Zánik věcných břemen
Zástavní právo
Společné jmění manželů

Aplikace

Katastr nemovitostí
Jak vyhledávat ve veřejném nahlížení do katastru nemovitostí
Návrh na vklad do katastru nemovitostí
Cenové mapy
Portál podílů
Realitka na Podíly

Oslovujeme klienty

Obsahový marketing
Jak vytvořit silný osobní brand
Out of Home kampaň
Strategická partnerství
Písemně

Cold calling

Příprava
Síla pozitivního myšlení
Co je důležité si uvědomit
Co je dobré vědět
Před hovorem
Time management v cold callingu
Jak telefonovat
Jak úspěšně nakupovat po telefonu
Pár příběhů z praxe
Ukázky hovorů
Vyjednáváme cenu

Mindset

Mindset
Mindset vítěze
30 tipů, jak zůstat stále motivovaný

Stáhněte si ukázku
z knihy ZDARMA! (PDF)

Co vás v knize dále čeká?

8

odborníků z oblasti flipování, práva, investování, cold callingu nebo mindsetu, kteří sdílí své zkušenosti a know-how

350

stran plných praktických informací, unikátního know-how, tipů na další seberozvoj a fotografií z terénu

100+

právních informací, které by měl znát každý flipař, aby byly jeho obchody neprůstřelné

možností, které si můžete odnést – v této knize naleznete vše, co potřebujete pro úspěšné flipování

Co o knize říkají čtenáři

Překvapilo mě, jak otevřeně Juraj a Maxim sdílejí informace, je tam fakt všechno.

Je tam kompletní know-how, které potřebuje celý realitní trh. Jako účastník mentoringu můžu potvrdit, že jsou tam fakt všechny informace, které jsme získali jak na workshopech, tak na individuálním mentoringu. Je to fakt super.

– Lukáš, realitní investor a školitel komunikace a prodeje

Sice nejsem věřící, ale tuhle Bibli jsem přelouskal za dva dny

Je tam komplexní návod, jak flipovat, jak se naučit nové věci, je tam spousta věcí ohledně práva, daní a podobně. Doporučuji všem!

– Petr, founder a investor

Vyberte si ten správný formát

Objednávka knihy Bible flipování nemovitostí

📬 Tady si objednejte svůj výtisk

Po vyplnění údajů budete přesměrování na platební bránu.

+
+ 250 Kč poštovné
E-mail se nepovedlo odeslat, prosím napište mi na juraj@jurajsutoris.cz

O autorech Bible flipování nemovitostí

Maxim Ponomarenko

CEO společnosti MI Estate s. r. o, spolumajitel inzertních serverů Portál Podílů a Realitka na podíly. Je úspěšným realitním investorem, podnikatelem a expertem na spoluvlastnické podíly na nemovitostech v České republice.

Věří v potenciál a hodnotu investic do spoluvlastnických podílů, které nabízejí jistotu a hmatatelnou hodnotu na rozdíl od alternativních investic, jako kryptoměny nebo akcie.

Hodnota Maximova majetku je přes 2,5 miliardy korun.

Juraj Sutoris

Juraj je realitní investor a tvůrce podcastu Juraj Sutoris Show. Má za sebou přes 12 let zkušeností v realitách na různých pozicích. Je uznávaný profesionál v oblasti real estate, COLD callingu a motivace.

Juraj založil společnost Sutoris Invest, ve které se specializuje na nákup a prodej na nemovitostí v Česku.

Hodnota firem a nemovitostí Juraje je přes 200 milionů korun.

Chcete se posunout v realitních investicích?

Vytvořili jsme komplexní program investicí do nemovitostí, ve kterém si najdou to své jak ambiciozní flipaři, tak konzervativní investoři, kteří chtějí pouze v klidu zhodnocovat své peníze. Vyberte si z široké nabídky aktivit!

naše další projekty