Bible flipování nemovitostí
JURAJ SUTORIS & MAXIM PONOMARENKO
Tato kniha je první svého druhu o flipování nemovitostí. Je určena jak zkušeným investorům, tak začátečníkům zajímajícím se o investice. Poskytuje komplexní pohled na flipování, včetně legislativy, praktických příkladů a rad, práci s katastrem nemovitostí a dalšími relevantními materiály. Celý obsah →
Počet stran: 350 | Formát: 165×240 mm
Vydává: Flipování nemovitostí s.r.o.
ISBN: 978-80-11-05141-9
Podívejte se na kompletní obsah knihy
Proč investovat do nemovitostí
Realitní cykly
Fáze realitních cyklů
Investiční strategie
Magický investiční trojúhelník
Nepřímé investice
Nemovitostní fondy
Crowdfunding
REIT (Real estate investment trust)
Přímé investice
Krátkodobý pronájem
Dlouhodobý pronájem
Faktory, které ovlivňují realitní trh
Kde najít investory
Jak spolupracovat s investory a získávat kapitál
Druhy investičních nemovitostí
Hráči na realitním trhu
Flipování nemovitostí
Cashflow management
Strategie flipování
Naceňujeme s Maximem
Pozemky
Domy
Nákup nemovitosti
Obchodování zadlužených nemovitostí
Bankovní (hypoteční) zástavní právo
Nebankovní zástavní právo
Exekuční obchody
Insolvenční obchody
Insolvenční řízení
Odhad ceny nemovitosti
Odpovědnost prodávajícího za skryté vady
Daně z nemovitostí
Daň z nemovitých věcí
Daň z převodu nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitých věcí
Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví
Žaloba na určení vlastnického práva
Soudní vymáhání náhrady/bezdůvodné obohacení
Neúměrné krácení
Opravy nemovitostí, jak řešit a financovat nezbytné úpravy
Příklady z praxe
Druhy pozemků
Textová část územního plánu
Koupě pozemku
Osobní vyhledávání
Inzerce
Dražby
Fyzická dražba
Elektronická dražba
Aukce
Správa společné věci
Pár slov k podílovému spoluvlastnictví
Pojem správa společné věci
Způsob počítání hlasů při rozhodování spoluvlastníků
o společné věci
Dohoda spoluvlastníků o správě společné věci
Právo nebo povinnost?
Limity při rozhodování
Příklady z praxe
(Ne)naplnění bytové potřeby
Náhrada za nadužívání
Vynaložení investic
Účinnost dohody o správě nemovitosti původních spoluvlastníků vůči novému spoluvlastníkovi
Ukázky vybraných judikátů
Věcná břemena
Funkce věcných břemen
Vnitřní dělení věcných břemen
Druhy pozemkových služebností
Osobní služebnosti
Jiné dělení podle kritéria “facere”, “omittere” a “pati”
Vznik věcných břemen
Smlouvou
Pořízením pro případ smrti
Vydržením
Ze zákona
Rozhodnutím orgánu veřejné moci
Zánik věcných břemen
Zástavní právo
Společné jmění manželů
Katastr nemovitostí
Jak vyhledávat ve veřejném nahlížení do katastru nemovitostí
Návrh na vklad do katastru nemovitostí
Cenové mapy
Portál podílů
Realitka na Podíly
Obsahový marketing
Jak vytvořit silný osobní brand
Out of Home kampaň
Strategická partnerství
Písemně
Příprava
Síla pozitivního myšlení
Co je důležité si uvědomit
Co je dobré vědět
Před hovorem
Time management v cold callingu
Jak telefonovat
Jak úspěšně nakupovat po telefonu
Pár příběhů z praxe
Ukázky hovorů
Vyjednáváme cenu
Mindset
Mindset vítěze
30 tipů, jak zůstat stále motivovaný
Investování
Proč investovat do nemovitostí
Realitní cykly
Fáze realitních cyklů
Investiční strategie
Magický investiční trojúhelník
Nepřímé investice
Nemovitostní fondy
Crowdfunding
REIT (Real estate investment trust)
Přímé investice
Krátkodobý pronájem
Dlouhodobý pronájem
Faktory, které ovlivňují realitní trh
Kde najít investory
Jak spolupracovat s investory a získávat kapitál
Nemovitosti
Druhy investičních nemovitostí
Hráči na realitním trhu
Flipování nemovitostí
Cashflow management
Strategie flipování
Naceňujeme s Maximem
Pozemky
Domy
Nákup nemovitosti
Obchodování zadlužených nemovitostí
Bankovní (hypoteční) zástavní právo
Nebankovní zástavní právo
Exekuční obchody
Insolvenční obchody
Insolvenční řízení
Odhad ceny nemovitosti
Odpovědnost prodávajícího za skryté vady
Daně z nemovitostí
Daň z nemovitých věcí
Daň z převodu nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitých věcí
Spoluvlastnictví
Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví
Žaloba na určení vlastnického práva
Soudní vymáhání náhrady/bezdůvodné obohacení
Neúměrné krácení
Opravy nemovitostí, jak řešit a financovat nezbytné úpravy
Investujeme do pozemků
Příklady z praxe
Druhy pozemků
Textová část územního plánu
Koupě pozemku
Kde hledat příležitost ke koupi
Osobní vyhledávání
Inzerce
Dražby
Fyzická dražba
Elektronická dražba
Aukce
Judikatura
Správa společné věci
Pár slov k podílovému spoluvlastnictví
Pojem správa společné věci
Způsob počítání hlasů při rozhodování spoluvlastníků
o společné věci
Dohoda spoluvlastníků o správě společné věci
Právo nebo povinnost?
Limity při rozhodování
Příklady z praxe
(Ne)naplnění bytové potřeby
Náhrada za nadužívání
Vynaložení investic
Účinnost dohody o správě nemovitosti původních spoluvlastníků vůči novému spoluvlastníkovi
Ukázky vybraných judikátů
Věcná břemena
Funkce věcných břemen
Vnitřní dělení věcných břemen
Druhy pozemkových služebností
Osobní služebnosti
Jiné dělení podle kritéria “facere”, “omittere” a “pati”
Vznik věcných břemen
Smlouvou
Pořízením pro případ smrti
Vydržením
Ze zákona
Rozhodnutím orgánu veřejné moci
Zánik věcných břemen
Zástavní právo
Společné jmění manželů
Aplikace
Katastr nemovitostí
Jak vyhledávat ve veřejném nahlížení do katastru nemovitostí
Návrh na vklad do katastru nemovitostí
Cenové mapy
Portál podílů
Realitka na Podíly
Oslovujeme klienty
Obsahový marketing
Jak vytvořit silný osobní brand
Out of Home kampaň
Strategická partnerství
Písemně
Cold calling
Příprava
Síla pozitivního myšlení
Co je důležité si uvědomit
Co je dobré vědět
Před hovorem
Time management v cold callingu
Jak telefonovat
Jak úspěšně nakupovat po telefonu
Pár příběhů z praxe
Ukázky hovorů
Vyjednáváme cenu
Mindset
Mindset
Mindset vítěze
30 tipů, jak zůstat stále motivovaný
Co vás v knize dále čeká?
8
odborníků z oblasti flipování, práva, investování, cold callingu nebo mindsetu, kteří sdílí své zkušenosti a know-how
350
stran plných praktických informací, unikátního know-how, tipů na další seberozvoj a fotografií z terénu
100+
právních informací, které by měl znát každý flipař, aby byly jeho obchody neprůstřelné
∞
možností, které si můžete odnést – v této knize naleznete vše, co potřebujete pro úspěšné flipování
Co o knize říkají čtenáři
Překvapilo mě, jak otevřeně Juraj a Maxim sdílejí informace, je tam fakt všechno.
Je tam kompletní know-how, které potřebuje celý realitní trh. Jako účastník mentoringu můžu potvrdit, že jsou tam fakt všechny informace, které jsme získali jak na workshopech, tak na individuálním mentoringu. Je to fakt super.
Sice nejsem věřící, ale tuhle Bibli jsem přelouskal za dva dny
Je tam komplexní návod, jak flipovat, jak se naučit nové věci, je tam spousta věcí ohledně práva, daní a podobně. Doporučuji všem!
Vyberte si ten správný formát
Objednávka knihy Bible flipování nemovitostí
📬 Tady si objednejte svůj výtisk
Po vyplnění údajů budete přesměrování na platební bránu.
O autorech Bible flipování nemovitostí
Maxim Ponomarenko
CEO společnosti MI Estate s. r. o, spolumajitel inzertních serverů Portál Podílů a Realitka na podíly. Je úspěšným realitním investorem, podnikatelem a expertem na spoluvlastnické podíly na nemovitostech v České republice.
Věří v potenciál a hodnotu investic do spoluvlastnických podílů, které nabízejí jistotu a hmatatelnou hodnotu na rozdíl od alternativních investic, jako kryptoměny nebo akcie.
Hodnota Maximova majetku je přes 2,5 miliardy korun.
Juraj Sutoris
Juraj je realitní investor a tvůrce podcastu Juraj Sutoris Show. Má za sebou přes 12 let zkušeností v realitách na různých pozicích. Je uznávaný profesionál v oblasti real estate, COLD callingu a motivace.
Juraj založil společnost Sutoris Invest, ve které se specializuje na nákup a prodej na nemovitostí v Česku.
Hodnota firem a nemovitostí Juraje je přes 200 milionů korun.
Chcete se posunout v realitních investicích?
Vytvořili jsme komplexní program investicí do nemovitostí, ve kterém si najdou to své jak ambiciozní flipaři, tak konzervativní investoři, kteří chtějí pouze v klidu zhodnocovat své peníze. Vyberte si z široké nabídky aktivit!